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大产权房子如何买卖

2025.12.20房产纠纷2人浏览

大产权房子买卖流程如下：
1. 核实产权情况：确认房屋产权清晰无抵押、查封等限制交易的情况。可查看房产证或到当地不动产登记部门查询。
2. 签订买卖合同：买卖双方协商一致后签订详细的房屋买卖合同明确双方权利义务包括房屋价格、付款方式、交房时间等。
3. 办理网签备案：到当地房地产交易管理部门办理网签备案手续使交易信息在网上登记防止一房多卖。
4. 资金监管：若选择资金监管将购房款存入指定监管账户确保资金安全待过户完成后再由监管账户转给卖方。
5. 缴纳税费：根据房屋性质和交易金额买卖双方各自缴纳相应税费如契税、个人所得税等。
6. 办理过户：买卖双方共同到不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续提交相关材料经审核通过后领取新的房产证。
7. 交房：卖方按合同约定时间交房买方验收房屋确认无误后完成交接。
整个买卖过程中要注意保存好各类凭证如合同、缴费票据等以备后续可能出现的问题作为证据使用。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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