优质问答
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1. 法律定性：房产遗嘱属于遗嘱继承范畴，是遗嘱人对其房产作出处分并指定由特定人继承的意思表示。2. 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条规定，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。第一千一百三十六条规定，打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。第一千一百三十七条规定，以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。第一千一百三十八条规定，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。第一千一百三十九条规定，公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。3. 核心分析：遗嘱人需具备完全民事行为能力。遗嘱内容是遗嘱人真实意思表示。遗嘱处分的是个人合法房产。自书遗嘱要亲笔书写、签名、注明年月日；代书、打印、录音录像、口头遗嘱需有符合规定的见证人。4. 实务建议：自书遗嘱可自己书写并保管好原件。代书等遗嘱找符合资质的见证人，确保见证过程合规。可对遗嘱进行公证增强效力。若产生纠纷，及时收集遗嘱原件、见证相关材料等证据，可向法院提起诉讼，走继承纠纷诉讼程序解决。
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