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二手房屋买卖过户手续的办理流程

2025.12.20房产纠纷5人浏览

二手房屋买卖过户手续的办理流程如下：
1. 签订买卖合同：买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等达成一致签订书面买卖合同。
2. 提交申请材料：买卖双方携带身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、房产证、买卖合同等材料前往房屋所在地的不动产登记中心提交过户申请。
3. 审核材料：不动产登记中心对提交的材料进行审核查看是否齐全、真实有效。
4. 缴纳税费：根据房屋情况和当地规定缴纳相关税费如契税、个人所得税、增值税等。
5. 产权变更登记：审核通过且税费缴纳完毕后办理产权变更登记手续将房屋产权从卖方名下转移到买方名下。
6. 领取新房产证：买方在规定时间后前往不动产登记中心领取新的房产证。
在办理过程中要确保材料准备充分、按规定流程操作如有疑问可咨询当地不动产登记部门。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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