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房子买卖交了定金可以退吗

2025.12.20房产纠纷6人浏览

房子买卖交了定金是否可以退需要分情况来看：
1. 因收受定金方原因：如果是收受定金的一方存在违约行为比如房屋存在产权纠纷、无法按时交付等导致合同无法履行那么给付定金的一方有权要求退还定金并且收受定金方还应双倍返还。
2. 因给付定金方原因：若给付定金的一方自身原因不想买房了如自身资金问题无法继续履行合同这种情况下定金通常是不能退的。
3. 不可归责于双方的原因：例如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致房屋买卖合同不能履行此时定金应当退还。
4. 合同无效：当房屋买卖合同被认定无效时定金也应予以退还。
总之房子买卖交了定金能否退不能一概而论关键在于看是否存在导致定金不能退或应当退的法定情形。在实际交易中双方最好在合同中明确约定定金退还的具体条件以避免后续产生纠纷。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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