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楼盘预售条件

2025.12.20房产纠纷5人浏览

根据相关法律规定楼盘预售需满足以下条件：
1. 已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书。这确保开发商对土地拥有合法权益为后续建设奠定基础。
2. 持有建设工程规划许可证和施工许可证。规划许可证保障建设符合规划要求施工许可证则表明具备合法施工资格。
3. 按提供预售的商品房计算投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上并已经确定施工进度和竣工交付日期。此规定是为了保证工程能顺利推进如期交付。
4. 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记取得商品房预售许可证明。这是合法预售的关键凭证。
只有满足以上全部条件楼盘才可以进行预售。购房者在购买预售房时也应查看开发商是否具备这些条件以保障自身权益。若开发商未满足条件进行预售购房者有权拒绝购买并可要求开发商承担相应责任。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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