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房子买了能退吗

2025.12.20房产纠纷4人浏览

房子买了一般情况下是可以退的但要视具体情形而定：
1. 因开发商原因：若开发商存在欺诈行为如隐瞒房屋真实情况、虚假宣传等购房者有权要求退房。比如开发商将已售房屋再卖给他人购房者可主张退房并要求赔偿损失。
2. 房屋质量问题严重影响正常居住使用：经专业机构鉴定房屋主体结构质量不合格或存在严重质量问题无法修复购房者可退房。
3. 开发商逾期交房达到合同约定解除条件：若合同中约定了逾期交房一定期限后购房者有权解除合同当开发商逾期超过该期限购房者可要求退房。
4. 贷款办不下来：如果因购房者自身原因无法获得贷款且合同中约定不能贷款可退房那么购房者可以退房。但如果是因开发商原因导致贷款办不下来购房者也可要求退房。
5. 合同无效：例如开发商未取得预售许可证就卖房合同会被认定无效购房者可退房。
退房时购房者应按照合同约定或法律规定的程序进行及时与开发商沟通协商并保留相关证据以维护自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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