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买房子签好合同了还能退吗

2025.12.19房产纠纷6人浏览

买房子签好合同后是否能退需要分情况来看：
1. 协商一致：如果购房者和开发商协商一致双方达成解除合同的合意那么可以退。这种情况下一般不会产生违约责任等纠纷。
2. 开发商违约：比如开发商未按合同约定时间交房、房屋质量存在严重问题等购房者有权解除合同要求退房并要求开发商承担违约责任如退还已付房款及利息、赔偿损失等。
3. 购房者自身原因：
如果购房者因自身经济状况等合理原因无法继续履行合同如确实无力承担后续房款等可与开发商协商若开发商同意可能会酌情处理。
但若是购房者单方面违约如无故拒绝履行合同义务开发商有权没收定金等且购房者可能还需承担违约责任赔偿开发商因此遭受的损失。
4. 合同存在无效或可撤销情形：
若合同存在法定无效情形如以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益等合同自始无效当然可以退房。
若合同存在可撤销情形如重大误解、显失公平等购房者可在规定时间内行使撤销权撤销合同后可退房。
总之签好购房合同后能否退房要依据具体情况判断建议先仔细查看合同条款再与开发商沟通协商必要时咨询律师以维护自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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