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没交房的房子能退吗

2025.12.20房产纠纷5人浏览

没交房的房子通常是可以退的但要视具体情况而定：
1. 因开发商原因：若开发商存在严重违约行为如房屋质量严重不合格、擅自变更规划设计等购房者有权解除购房合同要求退房。例如开发商交付的房屋主体结构质量经核验确属不合格这种情况下购房者可退房。
2. 购房者自身原因：如果购房者因个人经济状况变化等自身原因想要退房需先查看购房合同中关于退房的约定。若合同约定了合理的退房条件及程序购房者按约定操作即可。一般情况下可能需要承担一定违约责任比如支付违约金等。
3. 不可抗力因素：因不可抗力致使合同目的不能实现如发生自然灾害等导致房屋无法按原计划交付购房者可以要求退房。
4. 政策法规变动：若因新的政策法规出台导致购房者无法满足购房条件或继续履行合同有重大障碍也可考虑退房。
购房者想要退房应先与开发商沟通协商争取和平解决。若协商不成可依据合同约定或相关法律规定通过法律途径解决如向法院提起诉讼等。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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