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法律定性：二手房交易纠纷属于民事合同纠纷范畴。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二手房交易合同受民法典合同编调整。核心分析：买卖双方基于二手房买卖合同形成权利义务关系。关键在于合同条款是否明确，以及双方是否依约履行。卖方有义务按约交付房屋及相关产权资料，买方有义务支付房款。若一方违约，另一方有权追究其违约责任。构成违约需有合同约定为前提，且有一方未履行或不当履行合同义务的事实。实务建议：收集证据，如买卖合同、付款凭证、聊天记录、通话录音等，证明交易过程和纠纷情况。先尝试与对方协商解决，协商不成可找当地的房地产中介协会或消费者协会寻求调解帮助。若调解无果，可依据合同中的仲裁条款申请仲裁，没有仲裁条款则可向房屋所在地的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷。 需注意的是，仲裁裁决具有终局性，诉讼一审不服还可上诉。
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