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房屋没有按时交付怎么办

2025.12.19房产纠纷5人浏览

如果房屋没有按时交付购房者可以采取以下措施：
1. 查看合同约定：仔细查阅购房合同中关于交房时间及逾期交付的相关条款明确开发商应承担的责任和违约责任的具体内容。
2. 与开发商沟通：及时与开发商取得联系了解逾期交付的原因并要求其给出明确的交付时间和解决方案。
3. 发函催告：若沟通无果可以书面形式发函给开发商催告其尽快交付房屋并明确告知逾期不交付将采取进一步措施追究其责任。
4. 追究违约责任：根据合同约定要求开发商承担违约责任如支付违约金、赔偿损失等。违约金的数额通常按照合同约定的比例计算损失赔偿一般包括购房者因延迟入住产生的额外租房费用等实际损失。
5. 解除合同：若开发商逾期交付房屋的行为严重影响购房者使用房屋的目的购房者有权依据法律规定或合同约定解除购房合同并要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失同时承担违约责任。
6. 寻求法律帮助：如果与开发商协商不成可以咨询律师通过法律途径解决纠纷如向法院提起诉讼等以维护自己的合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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