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房产交易过户需要什么手续和费用

2025.12.19房产纠纷5人浏览

房产交易过户手续及费用如下：
手续：
1. 签订买卖合同：买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等达成一致并签订合同。
2. 提交申请：买卖双方共同向不动产登记机构提出过户申请提交相关材料如身份证、房产证、买卖合同等。
3. 审核：登记机构对提交的材料进行审核。
4. 缴纳税费：根据房屋情况缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。
5. 产权变更登记：审核通过后办理产权变更登记领取新的房产证。
费用：
1. 契税：根据房屋面积和购房情况不同税率不同一般为1% - 3%。
2. 增值税：符合一定条件可免征不符合则按规定缴纳。
3. 个人所得税：一般按房屋增值部分或售价的一定比例收取。
4. 登记费：住宅通常每套80元。
5. 交易手续费：按房屋面积计算每平方米一定金额。
需注意不同地区具体手续和费用标准可能存在差异建议在办理过户前详细咨询当地不动产登记机构。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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