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变更承租人的条件

2025.12.19房产纠纷0人浏览

变更承租人一般需满足以下条件：
1. 原承租人死亡或丧失民事行为能力。在这种情况下其共同居住人在符合一定条件时可以申请变更。
2. 租赁房屋的共有权人一致同意变更。例如多人共同拥有房屋并出租大家都同意更换承租人。
3. 经出租方同意。出租方有权决定是否同意变更承租人若其同意需办理相关手续。
4. 符合租赁合同约定的变更情形。比如合同中事先约定了特定条件下可变更承租人的条款。
5. 新的承租人需符合租赁房屋的使用要求和相关规定。例如可能对承租人的身份、职业等有一定限制。
变更承租人通常需要经过一定的程序如提交申请、提供相关证明材料等。一般要向房屋管理部门或出租方提出书面申请说明变更原因和新承租人情况等经审核通过后办理变更登记等手续以确保租赁关系合法有效。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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