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楼道里的水管漏了谁负责

2025.12.19房产纠纷1人浏览

楼道里的水管漏水责任归属需分情况来看：
1. 如果是公共区域的水管：比如楼道立管等属于建筑物的共有部分一般由物业负责维修。物业应定期对这些设施进行检查、维护及时发现并处理漏水问题。若因物业未履行职责导致水管漏水给业主造成损失物业需承担赔偿责任。
2. 如果是业主自家水管延伸到楼道部分漏水：则由该业主负责维修。业主有责任确保自家设施的正常使用避免对公共区域造成损害。若因业主原因漏水给其他业主或物业造成损失该业主需承担赔偿责任。
3. 如果是开发商在房屋建设时水管存在质量问题导致漏水：在质保期内由开发商负责维修和承担责任；超出质保期的若属于质量缺陷且有证据证明开发商仍可能需承担一定责任但具体要根据实际情况和相关法律规定判定。
4. 如果是因第三人的过错导致水管漏水：比如装修施工等损坏水管由第三人承担维修和赔偿责任。
总之确定责任关键在于明确水管所属及损坏原因各方应根据实际情况依法依规承担相应责任。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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