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卖房子不过户只公证对卖房人有害处吗

2025.12.19房产纠纷5人浏览

卖房子不过户只公证对卖房人是存在一定风险的主要体现在以下几点：
1. 产权风险：房屋产权以登记为准虽经公证但未过户房屋产权仍在卖房人名下。若卖房人因债务纠纷等原因导致房屋被查封或被执行买房人权益可能受损。
2. 一房多卖风险：在未过户情况下卖房人仍可将房屋卖给他人并办理过户后续买房人可能陷入产权纠纷难以取得房屋。
3. 政策风险：若后续房产政策调整比如限购政策变化等可能影响买房人资格进而引发一系列问题卖房人也可能被牵连。
4. 信用风险：这种交易方式可能引发他人对卖房人诚信的质疑影响其在房产交易市场的声誉。
总之卖房子不过户只公证对卖房人有诸多潜在风险为保障双方权益建议及时办理房屋过户手续。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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