优质问答
优质问答
对物业服务不满一般情况下不能随意拒交物业费但在满足一定条件时可以通过合理途径解决。1. 首先如果物业服务存在严重质量问题比如长期不维修小区公共设施、卫生状况极差且不改善等经业主多次书面催告后仍未解决业主可以通过业主大会等合法程序要求物业限期整改。若物业拒不整改或整改后仍不符合要求业主可以在一定程度上合理减少物业费缴纳金额。2. 其次若物业未按照合同约定提供服务例如擅自改变服务内容、降低服务标准等业主有权要求物业承担违约责任采取补救措施。若物业不能解决业主可通过法律途径要求减免相应物业费。3. 再者如果小区存在物业服务中断的情况如因物业自身原因导致停水停电等给业主造成损失业主可与物业协商解决赔偿问题并可在物业费中扣除相应损失部分。4. 不过业主不能以个人主观感受不满意为由直接拒交物业费。否则可能会被物业起诉要求支付物业费及违约金等。所以业主应先收集好物业服务存在问题的相关证据与物业积极沟通协商协商不成可通过合法途径解决纠纷而不是直接拒交。
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