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房产证满几年过户费低

2025.12.19房产纠纷9人浏览

1. 普通住宅：
增值税：房产证满2年免征增值税。不满2年的话要按照5%的征收率计算缴纳增值税。
个人所得税：房产证满5年且是卖方家庭唯一住房的免征个人所得税。若不满5年或者不是唯一住房需缴纳房屋总价1%或差额20%的个人所得税。
2. 非普通住宅：
增值税：房产证满2年以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额按照5%的征收率计算应纳税额。不满2年的全额按照5%的征收率计算缴纳增值税。
个人所得税：和普通住宅类似房产证满5年且是卖方家庭唯一住房免征不满5年或不是唯一住房时缴纳房屋总价1%或差额20%的个人所得税。
所以一般来说房产证满5年且是卖方家庭唯一住房时过户费相对较低能节省增值税和个人所得税等较大的税费支出。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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