优质问答
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1. 法律定性：房产产权70年到期涉及到土地使用权期限届满后的续期问题。2. 法律依据：《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。3. 核心分析： 适用逻辑：根据该条款，住宅建设用地使用权到期后自动续期，保障了房屋产权人的权益。 权利义务：房屋产权人无需担心土地使用权到期后房屋产权丧失，有继续使用土地和房屋的权利。 关键构成要件：明确是住宅建设用地，满足这一条件即可适用自动续期规定。4. 实务建议： 目前无需特别操作，土地使用权到期前，相关部门会根据规定办理续期事宜。 若后续有相关政策出台涉及费用缴纳等问题，关注政府公告和通知。 遇到具体问题，可咨询当地不动产登记部门，了解准确的办理流程和要求。法律程序上，目前主要是等待相关规定进一步细化和实施，按届时的要求办理续期手续即可。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
