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夫妻婚内贷款买房离婚后怎么分割

2025.12.16婚姻家庭9人浏览

1. 法律定性：夫妻婚内贷款买房，房产属于夫妻共同财产，离婚时需进行分割。
2. 法律依据：《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
3. 核心分析：
法律适用逻辑：婚内贷款买房，即便以一方名义贷款，仍属夫妻共同债务，房产为共同财产。
权利义务：双方平等享有房产权益，承担还款义务。
关键构成要件：婚姻关系存续期间购买，且用夫妻共同财产支付房款。
4. 实务建议：
收集证据：如购房合同及付款凭证等。
协商分割：双方先协商房产归属及债务分担。
协商不成起诉：向法院提起离婚诉讼，请求分割房产。法院一般会根据照顾子女、女方权益等原则判决。
流程：立案后，法院会安排调解，调解不成则开庭审理，最终作出判决。
潜在风险：房产可能存在贷款未还清、有其他抵押等情况，影响分割和过户。若一方隐瞒财产情况，可能导致分割不公。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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