优质问答
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法律定性：夫妻房产证更名属于房屋权属变更登记行为，是在婚姻关系存续期间对夫妻共同房产进行产权人变更的操作。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。核心分析：适用逻辑：夫妻间房产更名基于婚姻关系，是对共同财产的内部调整。权利义务：夫妻双方均有权申请更名，变更后房产仍属于夫妻共同财产。关键要件：需证明房产为夫妻共同财产，且双方自愿进行更名。实务建议：准备材料：携带结婚证、身份证、房产证等相关证件。办理地点：前往当地不动产登记中心。流程：向登记中心提交申请材料，填写申请表，经审核后办理更名登记。一般当场或在规定时间内即可完成。办理过程中注意材料的真实性和完整性，确保符合登记要求，避免因材料问题导致办理受阻。
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