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买别人的房子怎么过户手续

2025.12.15房产纠纷9人浏览

购买他人房子办理过户手续一般如下：
1 签订合同：与卖方签订房屋买卖合同明确双方权利义务。
2 准备材料：通常需买卖双方身份证、户口本、结婚证（已婚提供）、房产证、购房合同等。
3 核税缴税：到当地不动产登记中心核税确定房屋交易应缴纳的税费如契税、增值税、个人所得税等然后按规定缴纳。
4 申请登记：买卖双方共同向不动产登记中心提出过户申请提交准备好的材料。
5 受理审核：登记中心受理申请后会对材料进行审核查看是否齐全、真实、有效等。
6 产权变更：审核通过后办理产权变更登记将房屋产权从卖方名下转移到买方名下。
7 领取新证：买方按规定时间领取新的房产证。
不同地区可能在具体流程和要求上有差异建议提前咨询当地不动产登记部门确保手续顺利办理。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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