优质问答
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房子定金是否可以退需要分情况来看：1. 因购房者原因：如果购房者因自身原因不想买房了比如改变购房计划、凑不齐购房款等这种情况下定金一般是不能退的。因为购房者违约开发商有权没收定金。2. 因开发商原因：若开发商存在欺诈行为如隐瞒房屋真实情况、虚假宣传等或者房屋存在质量问题严重影响居住等情况导致合同目的无法实现购房者可以要求开发商退还定金。此外若开发商未按约定时间交房、擅自变更房屋设计等构成违约购房者也有权要求退定金。3. 不可归责于双方的原因：比如因不可抗力导致购房合同无法履行像自然灾害、政策重大调整等此时定金应予以退还。4. 合同未成立或无效：如果在签订定金合同过程中存在重大误解、显失公平等可撤销情形导致定金合同被撤销或者主合同因违法等原因无效那么定金也应当退还。总之房子定金能否退还关键在于是否存在导致合同无法履行或解除的合理事由以及责任归属哪一方。
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