优质问答
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动用物业维修基金一般有以下流程：1 提出申请：由相关业主、业主大会或物业服务企业向业主委员会提出使用建议。2 制定方案：业主委员会根据维修和更新、改造项目制定使用方案包括项目概况、预算金额、列支范围等。3 业主大会表决：将使用方案提交业主大会进行表决需经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。4 公示：对通过表决的使用方案在小区内进行公示公示期一般不少于一定天数如7天。5 备案：将使用方案报区、县房地产管理部门和业主委员会备案。6 组织实施：由业主委员会或委托的物业服务企业组织施工单位进行维修、更新和改造。7 验收：维修工程竣工后由相关部门进行验收。8 结算：凭验收合格证明等资料到专户管理银行办理维修基金结算手续。整个流程需严格按照法律法规和相关规定执行确保维修基金使用合理、透明、公正切实保障业主的权益。
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