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房子不买交的定金能退吗

2025.12.16房产纠纷5人浏览

房子不买了交的定金能否退还需要视具体情况而定：
1. 因购房者自身原因不买：如果是购房者出于自身意愿不想买房了比如改变主意、资金不足等这种情况下定金一般不能退。因为定金具有担保性质给付定金的一方不履行约定的债务的无权要求返还定金。
2. 因开发商原因导致不买：若因开发商存在违约行为如房屋存在质量问题、开发商擅自变更规划等致使购房者不想买房那么定金应当退还。因为开发商违约致使合同目的不能实现购房者有权要求返还定金。
3. 不可归责于双方的原因：比如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致房屋交易无法进行此时定金应退还。
4. 合同未成立或无效：若房屋买卖合同因某些原因未成立或被认定无效定金也应退还。
总之房子不买了定金是否能退关键在于导致不买的原因。购房者要先明确自身及对方在交易过程中的行为是否符合法律规定和合同约定再据此判断定金能否退还。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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