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房子交了定金不想买了能退吗

2025.12.16房产纠纷7人浏览

一般情况下房子交了定金不想买了定金能否退还需要分情况来看：
1. 如果是因购房者自身原因不想买了比如个人资金周转困难、改变购房意愿等这种情况下定金通常不能退。因为定金是一种担保方式交付定金的一方不履行约定债务的无权要求返还定金。
2. 若存在一些特殊情形定金有可能退还。例如开发商存在欺诈行为如故意隐瞒房屋的重要瑕疵等导致购房者不想买了购房者有权要求退还定金。因为欺诈行为使合同的订立违背了购房者的真实意愿。
3. 要是因不可归责于双方的事由导致商品房买卖合同未能订立的定金应当退还。比如因不可抗力等原因使得购房交易无法继续进行。
4. 若开发商未取得预售许可证等导致合同无效的情况购房者交的定金也能退。因为合同无效定金条款也失去效力。
总之房子交了定金不想买了能否退关键在于是否存在法定的可退情形。购房者要仔细审视自身情况和交易背景必要时咨询专业法律人士以维护自身权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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