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买房子交了定金什么理由可以退

2025.12.14房产纠纷7人浏览

1 开发商存在欺诈行为：若开发商在销售房屋时故意隐瞒重要事实或提供虚假信息如房屋存在质量问题、规划变更等购房者可要求退定金。
2 合同无法订立：因不可归责于双方的事由导致商品房买卖合同未能订立的出卖人应当将定金返还买受人。比如因不可抗力、政策变化等原因。
3 开发商未取得预售许可：如果开发商在收取定金时未取得商品房预售许可证那么定金应退还。
4 卖方违约：若卖方因自身原因不想卖房了构成违约买方有权要求双倍返还定金。
5 定金合同无效：如定金合同存在违反法律法规强制性规定等无效情形定金也应退还。
购房者若想退定金需收集相关证据如合同、聊天记录、文件等以证明符合上述可退定金的情形。然后与开发商协商协商不成可通过向法院起诉等法律途径解决维护自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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