一房二卖是指出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实等。根据《司法解释》的相关规定，买受人可要求出卖人承担返还已付...
出租房屋不符合规定的，由公安机关责令改正，并可处1000元以上3万元以下罚款;出租人集中出租房屋达到一定规模，...
二手房协议是否有效，需要先确定是否依法成立。一般而言，合同成立要件有三：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（...
具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政...
出借人与借名人对在购买前将房屋的权属约定清楚，应认定有效。但是，如果购买人是购买经济适用房等保障性住房的，因违...
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机关管理。买房没房产证通过中介签三方协议，如果在不动产登...
三方协议是合意签订的合同，符合合同生效要件就有效。二手房三方协议是二手房交易过程中，由购房者、房屋中介、房屋出...
1.房屋产权性质。2.房屋手续是否齐全。 3.成交价格和税费责任。4.付款时间和方式。5.是否存在抵押、租赁或...
一、收集现有证据。现有证据包括合同及合同履行的相关材料，要求是原件。二、确定管辖法院。三、根据案件难易等情况，...
可以起诉。一般来说，不支付尾款，就不交付房屋，若已交房或对方违约，按合同违约责任处理：和买方协商，要求其立即支...
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杨双瑜律师
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西安婚姻家事李永强律师
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