房屋承租人将房屋转租给次承租人，应取得房屋出租人的书面或者口头同意。转租需要与次承租人签订房屋转租合同，次承租...
签订租赁合同时，明确约定未经出租人同意，承租人不得转租，则无效。承租人未征得出租人同意进行转租，事后出租人知道...
行房屋租赁的时候，如果承租人与出租人达成共识就可以签订房屋租赁合同，出租方一般为合同的甲方，承租人一般为合同的...
因为最初的房屋租赁合同是承租人与老房东签订的，所以在老房东提供证据证明新房东已享有产权，通知承租人向新房东支付...
两者区别在于租赁合同的订立是以出租人提供租赁物，承租人所取得的仅是对租赁物的使用、收益权。而在转让合同中出卖方...
符合合同生效条件的分家协议具有法律效力。分家析产协议属于当事人自愿处分自己财产的行为，一般是父母将自己的财产分...
符合合同生效条件的房屋转让协议具有法律效力。如果协议只能证明存在房屋的买卖协议，但没有办理过户登记手续，则协议...
第一，向房产部门将房产登记为共同所有。房产证上可以登记为两个人的名字。第二，进行婚前财产约定。当事人可以约定婚...
房屋产权人在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。房屋产权人可以是多人，因为产权证上加名字是没有限制的。加名字...
确认不动产所有权的最直接办法是依据登记记载。如果同一不动产之上存在着两个或两个以上的内容相互矛盾的物权时，所有...
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杨双瑜律师
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