租房之后，会因为工作变动或是其他原因提前终止房屋合同，那么，哪些情况下房屋是不能转租出去呢？
1.房主明确禁止转租或者未同意转租的房屋，不得转租；
2.在租赁合同到期前房主将房屋出卖给他人的，因买卖不破租赁原则，承租人仍有权继续租赁该房屋，但原房主在租赁合同中的权利义务已由新房主继承，此时，若原租赁合同中未明确约定可以转租，也没有取得新房主同意的，不得转租；
3.根据国家相关政策，对租房资格有明确限制并对承租人进行了登记的房屋，不得转租。
除此之外，一般情况下合法租赁的房屋都可以转租。
法律依据：
《合同法》第二百二十四条转租
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。