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自行转租有什么后果

2019.10.133498次播放合同纠纷举报
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根据我国《合同法》第二百二十四条的规定,“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”
也就是说,自行转租将导致出租人取得解除租赁合同的权利。出租人可以行使该权利,也可以不行使。一旦出租人行使该权利,租赁合同被解除,承租人将丧失转租房屋的权利基础,除了对出租人构成违约外,还将承担对次承租人的违约责任。因此,转租房屋一定要取得出租人的同意。当然,自行转租房屋后,如果出租人对该转租行为予以追认的,也视为同意。

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主讲嘉宾

粟天羿

四川法也律师事务所

粟天羿律师,专职律师,擅长婚姻家庭

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