房屋转租，是指将自己承租的房屋再通过租赁的方式出租给他人的行为。那么房屋转租会有哪些后果呢?
一、出租人同意承租人将房屋转租的，那么转租合同是有效的。同时，出租人与承租人之间的租赁合同仍然是有效的，第三人(也叫次承租人)对租赁物造成损害时，承租人是需要承担赔偿责任。
二、如果未经过出租人同意擅自转租房屋，会产生什么样的后果吗?第一种情况，当出租人知道转租的情况后，在六个月内没有提出反对意见，那么可视为其同意转租，此时转租合同是有效的;第二种情况，当出租人知道转租情况后，及时提出了异议，要求解除合同或者确认转租合同无效，此时转租合同将因出租人的异议而演变成无效合同。
如何规避转租的风险呢?租房时最好直接和业主签合同，不要和“二房东”“三房东”签合同，避免出现二房东收钱跑路的情况，或者业主不同意转租而导致你的转租合同无效，交了租金却住不到房屋。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第二百二十四条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。
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