房屋转租，是指将自己承租的房屋再通过租赁的方式出租给他人的行为。那么房屋转租会有哪些后果呢?
一、出租人同意承租人将房屋转租的，那么转租合同是有效的。同时，出租人与承租人之间的租赁合同仍然是有效的，第三人(也叫次承租人)对租赁物造成损害时，承租人是需要承担赔偿责任。
二、如果未经过出租人同意擅自转租房屋，会产生什么样的后果吗?第一种情况，当出租人知道转租的情况后，在六个月内没有提出反对意见，那么可视为其同意转租，此时转租合同是有效的;第二种情况，当出租人知道转租情况后，及时提出了异议，要求解除合同或者确认转租合同无效，此时转租合同将因出租人的异议而演变成无效合同。
如何规避转租的风险呢?租房时最好直接和业主签合同，不要和“二房东”“三房东”签合同，避免出现二房东收钱跑路的情况，或者业主不同意转租而导致你的转租合同无效，交了租金却住不到房屋。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第二百二十四条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
相关语音问答
1.房主明确禁止转租或者未同意转租的房屋，不得转租； 2.在租赁合同到期前房主将房屋出卖给他人的，因买卖不破租赁原则，承租人仍有权继续租赁该房屋，但原房主在租赁合同中的权利义务已由新房主继承...
房屋卖出后原租赁合同还有效，买卖不破租赁，原租赁合同继续有效。《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和...
按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂...
合同租房转租的后果是什么
免费查看房屋租赁合同解除后的法律后果
免费查看房屋转租合同无效指什么，房屋转租合同无效的法律后果是什么呢
免费查看出租房屋不签合同会的后果
免费查看认定房屋租赁合同有何后果
免费查看租赁房屋合同无效后果如何
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
