怎样去订立房产继承遗嘱

一、子女怎样按遗嘱继承房产根据法律法规的相关规定，按照遗嘱继承房产，有以下程序：(一)到被继承房产公证处办理房产继承公证，所需材料分别是：1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

房屋是我国公民非常重要的财产，公民合法取得的房屋是可以作为遗产被继承的，而遗产继承的方式有法定继承、遗嘱继承等，被继承人是可以订立遗嘱的，那么房产继承遗嘱如何有效的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

遗嘱继承是按照立遗嘱人生前所立的符合法律规定的合法遗嘱的要求，确定被继承人及继承遗产的份额。所谓公证遗嘱，是指经公证机关公证过的遗嘱。由于公证可以起到预防、减少诉讼的作用，而且一旦发生诉讼，公证文书比私证文书的证明力要强得多，可靠性要大得多

房产遗嘱继承是一种房产的赠与单方民事法律行为，是立遗嘱人对自己财产的自由处分。继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。被继承的房产证或其他证明文件。关于“房产遗嘱继承需要怎样办理”的问题，接下来华律网小编为你解答。一、房产遗嘱继承需要怎样办理继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机...

​到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;继承人的身份证明;被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，表示放弃对房产的继承。关于子女怎样按照遗嘱继承房产的问题,下面华律网小编为您详细解答。

您好！我是北京诵盈律师事务所杨志峥主任律师 ，接下来我会根据您的问题，给您做一些回答，希望可以帮到您。 怎样立遗嘱才是有效的 1.遗嘱人经公证机关办理的公证遗嘱有效。 2.遗嘱人亲笔书写、签名、注明年、月、日的自书遗嘱，无非法内容的，有效。 3.有两个以上见证人在场，由其中一人代书，证明年、月、日，并由代书人，其他见证人和遗嘱人签名的代书遗嘱，内容和见证人均合法的，有效。 4.有两个以上的见证人在场的录音遗嘱，内容和见证人均合法的，有效。 5.遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应有两个以上见证人的在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 6.无行为能力的人、限制行为能力人、继承人、受遗赠人、与继承人、受遗嘱人有利害关系的人，不能作为遗嘱见证人。 7.遗嘱中剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权的内容无效。 8.立有数份遗嘱，而内容有抵触的，以最后的遗嘱有效。 9.自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销、变更公证遗嘱。 10.无行为能力人或限制行为能力人所立的遗嘱无效。 11.受胁近、欺骗所立的遗嘱无效。 12.伪造的遗嘱无效。 13.遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。 在遗嘱当中处理财产的占绝大多数，这类遗嘱一般没有统一的格式，但在实践中，它的一般写法是： ①立遗嘱的目的，即处理财产的意思表示，应首先写明：“我立本遗嘱，对我所有的财产，作如下处理：” ②对财产的具体处理，应写明财产的名称，数量及其所在地，遗留给何人，具体写明由哪一个继承哪些财产，也可按财产写明。 ③遗嘱人的要求和遗嘱书的处置。 ④立遗嘱人、证明人、代笔人签名盖章，并写明立遗嘱的时间、地点等。由于立遗嘱人的具体情况不同，遗嘱的写法不一定拘于以上格式，但必须是有效的才有法律效力。 立遗嘱是指自然人生前依照法律规定预先处分其个人财产，安排与此有关的事务，并于其死亡后发生效力的单方民事法律行为。自然人死亡后遗留的个人财产，既可以通过法定继承方式进行分配，也可以按照自然人所立的遗嘱内容进行分配，在自然人立有合法有效的遗嘱时，优先适用遗嘱分配遗产。相较于法定继承由法律直接规定继承人的范围和顺序、继承遗产的份额等，依遗嘱处分遗产，可以由自然人自主决定在其死后如何对其个人财产分配与处置，在分配的对象、方式、份额、条件等方面都具有较大的自由度和灵活性，充分体现了对自然人意思自治的尊重以及私有财产权利的保障。 　　立遗嘱的主体为自然人，遗嘱的内容为处分个人财产。自然人想要通过立遗嘱的方式实现财产在其死后的分配，所立的遗嘱必须合法有效。遗嘱作为民事法律行为，需要符合总则编民事法律行为有效的条件，还须符合继承编对其效力的特别规定，如在行为主体方面，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。在意思表示真实方面，遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。遗嘱作为死因民事法律行为、单方民事法律行为，为了确保行为人意思表示的真实，法律还对遗嘱规定了较为严格的形式要件，即只能按照本法规定的自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等类型立遗嘱，并且须符合相应的形式要求，否则会影响遗嘱的效力。此外，遗嘱还须为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。 　　自然人可以在遗嘱中指定遗嘱执行人。遗嘱执行人是遗嘱人指定的负责实现遗嘱的财产处分内容的人，主要职责为遗产管理、处理遗嘱人的债权债务、按照遗嘱内容分割与交付遗产等。遗嘱执行人既可以是法定继承人，也可以是法定继承人以外的人。在继承开始后，遗嘱执行人即为遗产管理人，适用本法遗产管理人的相关规定。 　　对于遗嘱继承，本条第2款规定，自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。对于遗赠，本条第3款规定，自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。需要注意的是，遗嘱可以对遗产取得人以及分配的份额、方式、条件等内容作出规定，这充分体现了遗嘱自由的原则。

有争议吗？

自书遗嘱最好是事先办理公证。如果立遗嘱人已经去世，需要法院判决确认遗嘱效力

请律师起草，或到公证处办理

自书遗嘱涉及到的房产继承时，如果继承人要求过户变更登记在自己名下，则需要向不动产登记中心提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。 所以这里的遗嘱如果是自书遗嘱，还需要其他继承人的签字同意，否则不动产登记中心不予办理。