有遗嘱的房产继承怎样办理

房产遗嘱继承是一种房产的赠与单方民事法律行为，是立遗嘱人对自己财产的自由处分。继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。被继承的房产证或其他证明文件。关于“房产遗嘱继承需要怎样办理”的问题，接下来华律网小编为你解答。一、房产遗嘱继承需要怎样办理继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机...

房产遗嘱继承是一种房产的赠与单方民事法律行为，是立遗嘱人对自己财产的自由处分。继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。被继承的房产证或其他证明文件。关于“房产遗嘱继承需要怎样办理”的问题，华律网下文为您解答。一、房产遗嘱继承需要怎样办理？继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办...

房产遗嘱继承是一种房产的赠与单方民事法律行为，是立遗嘱人对自己财产的自由处分。继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。被继承的房产证或其他证明文件。关于“房产遗嘱继承需要怎样办理”的问题，华律网下文为您解答。一、房产遗嘱继承需要怎样办理继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理...

继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理，怎样办理房产遗嘱继承过户手续？如果有相关的法律知识不了解的，不知道怎么做的时候，以下就是华律网小编整理的相关内容，听听华律网小编给出的具体意见。

房产继承首先需要到被继承的房产公证处办理其房产继承公证,然后再到其所辖的房产交易核心办理相关的房产继承手续。关于房产遗嘱继承如何办理的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

按法定继承方式继承，一般来说，需要各继承人相互协助办理过户手续。

公证遗嘱需要费用

如果是自书遗嘱，只要符合这个自述遗嘱的形式，那么也就可以去办理房产的继承

遗嘱房产过户流程和费用： 
1.继承权公证:继承人应先到公证处办理公证。办理公证需要带上遗嘱、立遗嘱人的死亡证明、由居委会、村委会开具的继承人证明、继承人的身份证件、被继承的房产证和其他证明材料。遗嘱公证费是所有费用中较大一笔收费了,也就是说是房产继承最主要开销。该种收费有两种方式,第1种是按房屋总价的2%收取,第2种是按房子建筑面积收取的。这两种收费方式没有特别的规定,所以怎么算公证费要去问问当地的公证处。因为目前我们国家还没有规定要交遗产税,所以这个可以不用管。 
2.公证部门的工作人员受理后对便材料进行核实调查,并对所有法定继承人一一进行审问并做笔录。然后委托评估机构做出评估报告,经评估准确无误后方可领取公证书。 
3.领回公证书并缴公证费。 
4.房地产核心办理遗产继承。 需要带上房屋所有权证书还有上面所提到的继承公证。还需要继承者的身份证明材料及复印件。 
5.到窗口领取房屋所有权登记申请书。 
6.带着身份证、房屋所有权证书还有公证书到房管部门办理房权变更。由部门工作人员受理后再进行审批出证等工作。 
7.办理变更手续需要缴纳交易费、登记费用80元、工本印花税5元。交完后方可取得房权证。
基本的流程就是这样。当然上面提到的缴费只是过户时所要交的。如果拿到房产证后打算售出的,还需要按程序交纳测绘费、评估费还要缴纳税费。税费包括全额缴纳个人所得税20%还有营业税、契税等其他税费。到税务部窗口,提出申请缴纳营业税,按照规定的比例缴纳,当然符合一定条件的,可以减免这部分费用。

咨询公证部门