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报告编号：NO.20220617*****
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没有房产证继承房产的方式：1、首先需要确认继承的房屋是不是合法可以继承的房屋，被继承人有遗嘱或遗赠抚养协议的，按照遗嘱或遗赠抚养协议继承；没有遗嘱或遗赠抚养协议的，按照法定继承程序办理。2、继承人可以通过办理公证或者进行诉讼予以继承。（1）继承人可以到区或市公证处办理继承权公证，由房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，持继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记。（2）携带相关材料到住房所在地法院依法起诉，取得法院判决书后开具协助执行公函，凭此公函办理过户。
没有房产证的房屋是不能办理过户的。因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。而且根据国家法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。
没有房产证的房屋无法确权。根据法律规定，任何房屋产权的取得都必须经房地产管理部门登记、核实和颁发《房屋所有权证》，只有如此，房屋所有者才从法律上取得了对房屋的真正占有、使用和处分权。
无房产证的房子买卖合同，只要双方都是自愿签订的一般都是有效的。存在以下几种情形的，房屋买卖合同无效：双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同；买方或者卖方有欺诈、胁迫或者乘人之危行为；双方恶意串通，损害国家、集体或者第三者利益；其他。
没有房产证的遗产继承：房产没有办理的房子，即没有产权的房子，那么子女是否可以作为遗产继承，需要根据此房子所具有的产权性质进行决定，具体参考如下：只有使用权，但不能继承的房屋。即公租房的性质是租赁，公民的使用权不能继承。
1、民法典规定，没有房产证的房屋是被继承人个人的财产的，继承人可以继承，但不能办理产权登记。如果要办理产权登记的话，可以先去相关的部门询问处理办法。2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。3、遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
民法典规定，没有房产证的房屋是被继承人个人的财产的，继承人可以继承，但不能办理产权登记。如果要办理产权登记的话，可以先去相关的部门询问处理办法。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
没有房产证的房产不能继承。根据我国法律规定，只有被继承人生前拥有合法所有权的财产，才能作为遗产被继承。而对于未依法登记的房屋，就无法证明权利人对该房屋享有所有权，所以不能继承。
没有房产证的房可以分为自建房和商品房：1、农村自建房没房产证而可以取得拆迁补偿，在农村自家的宅基地可以自己建造房屋而不用批准，物权法上属于原始取得，也可以在宅基地使用权证上补充建房信息；2、城市商品房拆迁时必须要持有合法的房产证，通过买卖。
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