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宅基地买卖合同是否是有效的

2022.07.05 合同纠纷 83人浏览举报
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农村宅基地的买卖国家有严格的法律规定,只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民,不能卖给非本集体组织的其他人,否则不予过户,也就没有法律效力。
法律依据
《土地管理法》、《民法典》及有关政策,有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。应同时具备以下条件: (一)转让人拥有二处以上的宅基地; (二)转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员; (三)受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件; (四)转让行为征得集体经济组织同意。

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  • 宅基地买卖合同是否有效

    宅基地不能买卖,因此,宅基地买卖合同无效。根据我国法律规定,农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。

    王汉杰律师 2021.03.13 108人看过
  • 宅基地房屋买卖合同是否有效

    宅基地上房屋租赁合同是否有效要看其是否为依法成立的合同,如果当事人双方协商一致依法签订的租赁合同,则是有效的。我国相关法律规定,当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。

    祝晶晶律师 2020.05.05 700人看过
  • 宅基地上房屋买卖合同是否有效

    宅基地上房屋租赁合同是否有效要看其是否为依法成立的合同,如果当事人双方协商一致依法签订的租赁合同,则是有效的。我国相关法律规定,当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。

    梁树宏律师 2020.04.25 577人看过
  • 宅基地抵押合同是否有效

    宅基地抵押合同无效,因为宅基地是不能进行抵押的。我国《民法典》明确规定,宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不能进行抵押。因此宅基地抵押合同是违反法律规定的,所以当然是无效的。

    聂俊律师 2022.10.31 17人看过
  • 宅基地房产买卖协议是否有效

    虽然农村房屋可以买卖,但是,不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。因为农村房屋买卖合同主体不同,所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此,在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时也会得出不同的结论。

    沈辉律师 2018.11.29 552人看过
  • 宅基地租房合同是否有效

    合同是否有效看是否满足合同有效的要件。法律规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    王汉杰律师 2021.03.13 147人看过
  • 宅基地房屋租赁合同是否有效

    宅基地上房屋租赁合同是否有效要看其是否为依法成立的合同,如果当事人双方协商一致依法签订的租赁合同,则是有效的。当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。

    王汉杰律师 2020.03.30 1101人看过
  • 宅基地租赁合同是否有效

    在不违反法律和国家有关规定的宅基地使用权用途的情况下,可以认定农民出租宅基地使用权的行为有效,但是需要注意的是,如果因出租人无住房而要求解除租赁关系的,应当准许。

    袁柏林律师 2020.10.09 564人看过
  • 宅基地买卖合同有效吗

    宅基地买卖合同无效。宅基地买卖违反法律的规定,因此无效。法律规定,农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。

    聂俊律师 2021.03.22 259人看过

四川泽实律师事务所

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