宅基地抵押是否有效?宅基地抵押有效性分情况而定。一般情况下，因宅基地有社会保障属性，抵押无效；宅基地上房屋抵押符合条件时有效，遵循“地随房走”，但不得改变土地性质和用途；试点地区按当地特殊政策判断。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
宅基地抵押合同一般无效，因为宅基地属集体所有，农民只有使用权，《民法典》禁止其抵押，以防农民失去居住保障。不过，若宅基地上有合法房屋，抵押房屋时宅基地使用权会一并抵押，处置时要保障农民权益。
依据《民法典》的规定，宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不能抵押，所以抵押宅基地签订的抵押合同无效。但法律另有规定可以设立抵押权的除外。
抵押是否有效?抵押在法律领域很重要，其有效性受多因素影响。抵押合同要符合法定形式，抵押物性质价值有作用，抵押登记也很关键，判断需综合考量多方面，要专业人士分析，满足条件才有效。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
合同无效时抵押一般无效，因为抵押合同是主债权债务合同的从合同，主合同无效抵押合同通常随之无效。但法律另有规定或合同有相关约定时，抵押合同可能有效。若抵押合同无效，各方按过错担责，判断需综合考量。
精选解答
报告编号：NO.20221031*****
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
