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报告编号：NO.20190314*****
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查看完整报告备案是需要用到合同的，一般不会出现这种情况。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续生效的，依照其规定。这里的行政法规是指国务院颁布的行政法规，不包括地方法规和部委规章。
房屋租赁合同：出租方：身份证号码：（以下简称甲方）承租方：身份证号码：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，同意就下列房屋租赁事宜订立本合同，共同遵守执行。
办理程序：（1）租赁双方持所需的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；（2）租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；（3）在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。
租房合同没有备案只要是依法成立的都是有效的。当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。
办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：《房屋租赁合同登记备案申请书》（附授权委托书）；书面租赁合同（原件）；申请人的身份证明。
房屋租赁登记书面的申请表、房屋权证或房屋产权证明、出租人、承租人的身份证件、房屋租赁书面合同、应当提交的其他证明文件；窗口收件、受理、收费；经办人现场勘查、审核、审批制证等等。
订立房屋租赁合同应当在房管部门备案，但是在当前的民事活动中，很少有当事人按规定进行备案的，我国房屋租赁的备案制度，是为了便于行政机关管理的需要，不是租赁合同的生效要件。
进行房屋租赁的时候，双方没有签订租赁合同的，双方协商一致的可以随时终止合同，如果出租人想终止的，要给承租人一定合理的期限搬走。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
进行房屋租赁的时候，双方没有签订租赁合同的，双方协商一致的可以随时终止合同，如果出租人想终止的，要给承租人一定合理的期限搬走。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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王汉杰律师
