租房户在自家生孩子，可这样处理：先查看租赁合同，有禁止约定租户违约可追究；合同无约定就友好沟通；沟通不成且权益受影响找第三方调解；上述都不行，收集证据通过法律诉讼维权。
租房合同不合理是否有效要具体情况具体判断，不涉及违法违规、违背公序良俗及可撤销无效法定情形的，合同一般有效；违反法律法规等则可能无效或部分无效；存在显失公平等情况，受损害方可请求变更或撤销。
租房合同有不合理处，先研究条款明确不合理部分，再与房东友好协商提诉求争取改合同；协商无果可向相关机构投诉并提供证据；仍无法解决则考虑法律途径，诉讼时注意保留合同、聊天记录等证据维权。
中介租房合同可能存在加重租客责任、限制合法权益、模糊费用条款、不合理解约条款、隐瞒重要信息等不合理情形，如转嫁维修费用、限制社交活动等。租客遇到应协商修改，协商不成可投诉或走法律途径维权。
若租赁房屋在出租之前已经设立抵押权，抵押权人通过行使抵押权导致所有权变动；或者房屋在出租之前已被司法机关依法查封，则上述两种情况将不适用于“买卖不破租赁”原则。在此种情形下，若租户请求房屋受让方延续执行原租赁协议，人民法院将不予支持。
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报告编号：NO.20190320*****
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