遗赠房产如何办理才妥当

遗赠房产给继承者或是其他的人时，由于房产的价值时间高的，如果弄不好的话彼此都容易产生纠纷，为此最好是能够在一开始的时候就将遗赠房产事情给办理好，这样才能避免产生各种各样的争议。华律网小编做了有关介绍，你可以看一看。

遗赠继承人继承房屋的，需要持遗赠协议、被继承人死亡证明、身份证明等的材料，办理房屋过户手续。关于房产遗赠办理最新流程的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

遗赠如何办理房产过户?办理遗赠房产过户，受遗赠人要在知道后六十日内表示接受或放弃，接受需准备被继承人死亡证明等材料。然后前往不动产登记机构申请，填申请书并提交材料，审核通过后会办理过户，要确保材料真实按流程操作，防止过户受阻。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

遗赠是遗产继承的方式之一，被继承人遗赠遗产的，需要签订遗赠协议，遗赠协议可以附义务的。遗赠继承人需要履行义务，被继承人死亡后才能继承遗产，那么怎样办理遗赠房产的过户手续?华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。

合法有效的遗赠遗嘱需满足：遗嘱人具完全民事行为能力，体现真实意思表示，内容合法且形式符合法律要求，常见形式有多种且各有法定要件，只有同时满足这些条件才受法律保护。

明确的遗赠可以办理产权过户手续，可以进行赠与或买卖

需要给其他第一顺序继承人发一个书面的函告告诉他们要继承这个遗产。

您好，遗赠是指被继承人通过遗嘱的方式，将其遗产的一部分或全部赠予法定继承人以外的人的一种民事法律行为，被继承人死亡之时，遗嘱生效，即遗赠生效。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下： 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

父母的房产如遗赠，是不需要其他子女签字放弃的，因为父母与赡养人签订遗赠抚养协议，是合法有效的，无需其他任何人同意，包括合法的继承人之内。

从知道受遗赠后六十日内作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。