您的位置：首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 用无房产证的房子做抵押有效吗

用无房产证的房子做抵押有效吗

2020.11.06 房产纠纷 1318人浏览举报

律师回答

用无房产证的房子做抵押无效。
房屋没有房产证的，是属于权属有争议的房屋，这类房屋是不能抵押的，所以抵押无房产证房屋无效。
《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定，下列房地产不得设定抵押：
(一)权属有争议的房地产;
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
(六)依法不得抵押的其他房地产。

法律依据: 《城市房地产抵押登记管理办法》第八条

报告编号：NO.20201106*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

相关精选解答 更多>

无房产证的房产抵押给私人有效吗

没有效，房屋没有房产证的，是属于权属有争议的房屋，这类房屋是不能抵押的，所以抵押无房产证房屋无效。下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产等。

顾双浩律师 2020.11.02 1292人看过
房子没有房产证抵押有效吗

无效。房屋没有房产证的，是属于权属有争议的房屋，这类房屋是不能抵押的，所以抵押无房产证房屋无效。下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)已依法公告列入拆迁范围的房地产。

王汉杰律师 2020.10.13 955人看过
房子无房产证买卖合同有效吗

如果房产的不动产登记证在办理的过程中，买卖双方签订的合同有法律效力。如果房产属于违章建筑，根本无法办理产权证书。双方签订的合同没有法律效力。

王汉杰律师 2020.08.24 1058人看过
房子没有房产证私下协议抵押有效吗

没有效。房子属于不动产，不动产抵押必须要登记才能生效。《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

袁柏林律师 2020.10.16 1012人看过
房子无房产证如何完成过户

房子无房产证是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的；权属有争议的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等房产不得转让。

王汉杰律师 2020.08.04 1103人看过
无房产证能否做资产保全

不能。1、诉讼保全的范围应当限于当事人争议的财产，或者被申请人的财产。2、没有房产证就无法确定房屋的权属，无法确定是否是义务人的财产，也就无法起到保全的作用。3、因此，如果没有房产证，法院一般是不会采取财产保全的。

河南沣贤律师事务所律师 2020.07.13 1089人看过
诈骗的房产证抵押有效吗

通过诈骗方式取得房屋产权后，将房屋抵押，并办理了抵押登记的，房屋抵押行为有效。但受诈骗的一方可以申请撤销房屋抵押行为，抵押被撤销后无效。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院予以撤销。

顾双浩律师 2021.06.04 2440人看过
用房产证做抵押要登记吗

不动产抵押必须登记的。不动产设定抵押一定要有书面的抵押合同，另外必须到有关部门办理抵押登记，否则即使拿到对方的房产证该抵押也是无效的，遇有对方不能偿还借款的情形也不能要求拍卖该房产以行使抵押权。根据我国法律规定，不动产抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

李荣梅律师 2023.11.09 176人看过
用房产证做抵押需要登记吗

需要。房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：抵押当事人的身份证明或法人资格证明等。

唐海燕律师 2021.01.19 1078人看过