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房子无房产证买卖合同有效吗

2022.01.06 房产纠纷 451人浏览举报
律师回答
如果房产的不动产登记证在办理的过程中,买卖双方签订的合同有法律效力。如果房产属于违章建筑,根本无法办理产权证书。双方签订的合同没有法律效力。
民法典
第二百一十五条,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第六条、第七条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条、第三十八条
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条、第二百一十五条

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  • 无房产证房子买卖合同有效吗

    无房产证房子买卖合同有效。根据相关法律规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

    阮月超律师 2020.09.30 885人看过
  • 无房产证的房子签订买卖合同有效吗

    无房产证的房子签订买卖合同有效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同的效力。

    梁嘉琪律师 2020.07.24 591人看过
  • 无房产证的买卖合同有效吗

    房产证还没下来,签订的房屋买卖合同有效,但无法办理过户手续。过户登记是否进行、所有权能否转移只是合同能否得到履行的问题。所以,无房产证的买卖合同只要当事人双方意思表示真实,不存在胁迫等情况,就是有效的。

    申莉娜律师 2019.08.26 583人看过
  • 房屋无房产证买卖合同有效吗

    房屋无房产证买卖合同有效。买卖合同的生效和是否交付和登记没有关系,依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。法律并没有规定房屋买卖合同需要以房产证的存在为前提,因此合同有效。

    王汉杰律师 2020.07.21 510人看过
  • 有房产证的房子买卖合同有效吗

    有房产证的房子买卖合同有效。具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    王汉杰律师 2020.09.07 419人看过
  • 私人房屋无房产证买卖合同有效吗

    私人房屋无房产证,买卖合同有效,但可能发生履行不能。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

    王汉杰律师 2020.09.12 1238人看过
  • 无房产证房屋买卖合同有效吗

    如果合同内容不违反法律规定,是买卖双方的真实意思表示,是有效的。房屋买卖的行为属于债权行为,不是物权行为,只要符合合同的成立要件,就应当认定为合同有效。

    袁丽萍律师 2020.09.11 637人看过
  • 无房产证的房屋买卖合同有效吗

    房子没房产证的买卖协议有效,但可能发生履行不能。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效。

    吴继发律师 2020.08.03 708人看过
  • 农村房屋无房产证买卖合同有效吗

    农村房子没有房产证买卖合同无效。未依法登记取得权属证书的房产不得转让,违反法律法规的强制性规定的合同无效,因此,没有房产证的房屋买卖合同无效。

    袁柏林律师 2020.10.20 555人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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