精选解答
精选解答
报告编号：NO.20200910*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告没有产权的房子不能转让。法律规定下列房地产不得转让，包括未依法登记领取权属证书的房产：以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;依法收回土地使用权的等。
只有房屋登记后才合法，和住几年没有关系。根据规定，即登记后才拥在所有权，而不是约定。合同的效力，是合同成立且不违反法律的禁止性规定时，通常在合同成立时生效。
每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
无证的房产不能上市交易，如果是违法或违章的建筑，所签订的买卖合同无效。如果是合法建筑的房产，只是没有办理相应的产权登记手续，所签订的合同有效，但物权效力待定。
无证的房子被拆有可能能得到赔偿，无证的房屋属于合法建筑的拆迁能得到赔偿，但是属于违章建筑的拆迁则不能得到赔偿。无证房屋可由房地产管理部门确认该房屋系合法拥有的或可经有关部门认定合法性的，应当依法补偿。
没有房产证的房子不能转让。《城市房地产管理法》第三十八条明确规定，下列房地产，不得转让：以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的等。
房子设立的居住权不可以转让。居住权是居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用以满足生活居住的需要的用益物权。居住权具有人身专属性，所以不可以转让或者继承。
无证驾驶有可能会被拘留。未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。
按揭无证房不能转让。房管局过户是必须要保证房产没有任何抵押、查封的，如果房产有抵押、有查封，房管局是过不了户的，所以要想卖按揭房，最重要的就是先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行过户了。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
唐海燕律师
李荣梅律师
王汉杰律师
袁丽萍律师
案件分析律师
刘纪伟
刘辉律师
