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报告编号：NO.20200910*****
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查看完整报告没有房产证的房子不能抵押。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定，下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产等。
没有房产证是不能进行房子的买卖的，买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，即：《房屋所有权证》、《国有土地证》。
没有房产证的房子不能卖。法律有规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合《城市房地产管理法》第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。
房子没有房产证不能办理过户。根据我国法律规定，办理房产过户转移登记时，需要提交房屋所有权证书或者房地产权证书这一材料，没有房产证会导致办理过户登记时材料不齐全，而无法进行转移登记，因此，也就不能过户了。
1、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房；2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘；3、未取得规划审批的楼盘；4、私自变更规划的楼盘。
在没有房产证的房子转让合同撰写时，可以采取以下几种方式来确保合同的有效性和双方的权益：明确说明房产证的情况。在合同中明确指出房产证缺失的情况，并说明双方对此都有清晰的认识和接受。设定生效条件。可以将办理产权证作为合同生效的条件，即只有在房产证办理完毕后，合同才正式生效。长期居住权和永久使用权。确保合同中明确买方对房屋拥有长期居住权和永久使用权，即使房产证未办理。卖方的保证和责任。卖方应保证所转让的房屋没有法律上的障碍，且不涉及第三方权利。如果因卖方原因导致合同无法履行，卖方应承担相应的法律责任。买方的付款方式和时间。明确买方的付款方式和时间，以及逾期付款的违约责任。卖方协助过户。卖方有义务在买方能够办理过户手续时提供协助，包括但不限于提供必要的文件和配合相关手续。
不能。用于抵押贷款的房产，最基本的条件就是必须双证齐全，即《国有土地使用证》和《房屋所有权证》或《房地产权证》。因为，只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《他项权利证书》，才会放款。
房子没有房产证是不能过户的。所谓过户，就是办理房产证登记内容的变更手续，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。
没有房产证的房子是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；(二)未依法登记领取权属证书的等。
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