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房产证上有夫妻两个人的名字离婚了怎么办

2020.09.11 婚姻家庭 9536人浏览举报
律师回答
房产证上有夫妻两个人的名字,即意味着此房产为夫妻双方之间的共同财产。如果夫妻离婚,双方可以协商如何处理此房产,协商不成的可以到法院起诉,要求法院判决,通常法院会按照以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条

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  • 房产证上有两个人的名字离婚怎么办

    房产证是两个人的名字属于共同财产,离婚时由两个人协商分割。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许等。

    袁丽萍律师 2020.09.18 589人看过
  • 房产证两个人名字离婚怎么分

    房产证是两个人的名字属于共同财产,离婚时由两个人协商分割。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许等。

    袁丽萍律师 2020.09.18 1053人看过
  • 房产证上有夫妻双方名字离婚怎么办

    房产证是两个人的名字属于共同财产,离婚时由两个人协商分割。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许等。

    袁丽萍律师 2020.09.18 989人看过
  • 离婚了房产证是两个人的名字还需要更改吗

    离婚了房产证是两个人的名字的需要更改。离婚了是需要对共有财产进行分割的。可拿着离婚协议书或离婚判决书、离婚证等证明身份的资料,具体请联系当地房管局。夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。

    岳涛律师 2020.05.19 2560人看过
  • 夫妻两个人按揭供房离婚怎么办

    1、一般先由夫妻双方自行协议处理。2、若双方协议不成,由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来下达判决。3、如果是一方婚前支付首付,后面共同还贷的,法院可以判决该不动产归登记一方,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

    顾斌律师 2022.04.29 138人看过
  • 婚前房产证可以写两个人的名字吗

    可以。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生法律效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

    莫满军律师 2019.08.19 1407人看过
  • 房产证上写两个人的名字可以吗

    可以写两个人的名字,签合同时需要先去公证处,办理房产份额协议公证手续,明确你俩各自在这房子上的权益份额各占多少,然后凭公证的协议就可以去签署正式的两人名字的购房合同。

    王汉杰律师 2019.09.29 1904人看过
  • 房产证上写两个人的名字的弊端有哪些

    弊端:婚前房产婚后写两个人的名字,就当与赠与,离婚时需要进行分割。婚后收入所得不管在谁的名下都是夫妻共同财产;写两个人名字就得两人同时带证件办理, 关于房产证上写两个人名字在办理房屋产权的变更、契税、转手赠于都需要两个同时到场。

    叶逸律师 2018.11.02 5070人看过
  • 未结婚房产证可以写两个人名字吗

    未结婚房产证可以写两个人名字。不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

    张梦杰律师 2020.09.07 1843人看过

袁丽萍

北京隆平律师事务所

袁丽萍律师,合伙人律师擅长房产纠纷

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