居住权通常不可转让，它是用益物权，具人身专属性，为满足特定自然人居住需要而设。其设立基于特定身份或约定，若允许转让，会破坏初衷、引发纠纷，如老人为保姆设居住权，保姆不能转让。
居住权一般不可转让。它是用益物权，为满足特定人居住需求设立，具有人身专属性。因其基于特定身份或约定产生，随意转让会破坏初衷、引发问题。特殊情况下，有明确约定且不违法违规、不违公序良俗才可转让。
《民法典》规定设立居住权的房屋可转让，房屋所有权转让不影响居住权，如甲为乙设居住权后转让房屋给丙，乙居住权仍有效。此规定保障居住权人权益，购房者购房时应注意审查房屋是否设居住权，避免纠纷。
设立居住权的房子能否出租要看合同约定。若合同约定可出租，居住权人有权出租获收益；若未约定，一般不能擅自出租，因为居住权主要保障居住利益，未经同意出租可能损害所有权人利益。所有权人应明确约定居住权内容以避免纠纷。
设立居住权的房子可以买卖,但不得影响居住权人的合法利益。居住权人与房屋所有权人签订合同完成设立登记的享有居住权,居住权自登记时设立,居住权人有权按照合同约定占有、使用他人的住宅。关于设立居住权的房子是否可以买卖的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
精选解答
报告编号：NO.20200707*****
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
