物业合同到期续签程序是怎样的？

1、具体程序是成立业主大会，根据物业管理条例进行续签合同。
2、业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。
3、应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
4、物业服务期限届满前，业主依法共同决定续聘的，应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。

风险提示：物业管理合同续签的注意事项：
要明确物业公司的权利和义务。本着权利和义务对等的原则，在赋予物业公司管理整个小区日常事务权利的同时，也要明确物业公司所承担的义务。这里需要提醒的是，合同中还尽可能的明确违约责任，例如因保安失职，导致业主的物品被盗等问题，物业公司应如何承担赔偿责任；物业公司在使用物业费时，都必须有明确的记录，并向业主委员会公开全部的账簿等义务，如果不公开，则承担何种违约责任。