业主需要查询物业收费是否在物价局备案,有两个途径:向物业公司索要《物业服务收费备案表》查看,只要确实经过物价局备案的,都会有《物业服务收费备案表》,如果拿不出该表,证明没有经过备案。
物业公司无权擅自中断对业主供水、供电。业主和物业公司是平等的民事主体,双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务,任何一方违反的,都要承担相应的违约责任。
没交物业费被起诉了,会进行调解,调解不成的,如果业主确实未交物业费的,判决业主缴纳,拒绝履行的,物业公司可以申请强制执行。发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。
法院将依照物业管理合同及物业管理条例规定判决,如数交纳拖欠物业费以及逾期缴费违约金。如果法院判决后仍不执行的,原告可以申请强制执行,法院会查封、扣押、冻结被执行人的财产。
物业公司更换之后没交的物业费仍然需要交纳。物业公司撤出小区后,仍然有权利收取其服务期间产生的物业费,如果业主不交纳,物业公司可以起诉至人民法院,请求人民法院依法执行。小区更换物业之后,前后物业公司会办理交接手续,相关资料和帐目都会转交给现物业,业主所欠的物业费可查。
没交物业费单车被盗的,物业公司不一定需要赔偿。如果物业合同中约定了业主财产被盗物业承担赔偿责任的,或单车被盗是因物业没有尽到的安全保障义务所导致的,则业主可以要求物业赔偿。如果物业合同没有特殊约定,物业也已尽到安全保障义务的,则物业不需要赔偿。
物业公司更换之后没交的物业费仍然需要交纳。物业公司撤出小区后,仍然有权利收取其服务期间产生的物业费,如果业主不交纳,物业公司可以起诉至人民法院,请求人民法院依法执行。小区更换物业之后,前后物业公司会办理交接手续,相关资料和帐目都会转交给现物业,业主所欠的物业费可查。
没交物业费单车被盗的,物业公司不一定需要赔偿。如果物业合同中约定了业主财产被盗物业承担赔偿责任的,或单车被盗是因物业没有尽到的安全保障义务所导致的,则业主可以要求物业赔偿。如果物业合同没有特殊约定,物业也已尽到安全保障义务的,则物业不需要赔偿。
短期没有按时交物业费是不会收滞纳金,因为在一般情况下物业是没有权利收取滞纳金的。但你可被要求按合约付款。一般买房子签物业的时候都签了相关的合约,所以物业公司可以按照合约收你滞纳金。至于缴纳多少的滞纳金,需要看合同上的约定。
我们3年没交物业费了?
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