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委托中介卖房有哪些需要注意

2019.03.22 房产纠纷 1033人浏览举报
律师回答
1、选择正规中介

选择中介是委托中介买房的重要环节之一,选不好中介,可能会造成你的房子久久无法出售,或者卖不出好价钱,甚至可能出现不法中介卷款逃跑的情况。所以,为了避免这样的情况出现,你一定要选择一个正规的品牌中介,并且要注意核实该中介公司营业执照等证件,也可以向周边人打听该公司的服务质量和水平等。

2、查询房屋均价

房屋均价是制定房屋售价时必定要考虑的因素,当你委托中介售房时,需要与中介商议售价的问题,如果你不清楚房屋的均价,中介就有可能报给你一个较低的售价,然后将你的房子高价卖出,从中赚取差价。因此,在给房屋定价之前,你一定要对房屋均价做好事先调查,做到心中有数。

委托中介卖房的注意事项

3、切勿全权委托

一些售房者为了免去陪同看房或者亲自到场办理手续的麻烦,会在委托合同中表示将权利全权委托给中介,这是不可取的。给中介授权的时候一定要适当,决不可给予他们过大的权利,不然这可能会被一些不法中介利用起来赚取私利,而且就算是适当地授权,也需要在合同中明确授权的具体内容,以防万一。

4、委托的时间不宜过长

委托中介的时间不宜过长,如果时间过长,这就可能让一些不法中介钻了空子,利用这段时间为自己谋取利益,比如拿着购房者支付的房款进行投入。所以,在签订委托合同时,尽量选取适当的时间节点来委托授权,如果委托时间不够还可以再签订补充协议进行委托。

5、明确中介费的支付细节

中介费具体是多少,应该怎么支付,支付时间是什么时候,这都需要与中介约定清楚,而且不能只是口头允诺,必须落实到书面上,在合同中明确标注。在约定中介费之前,你可以了解一下同类中介公司的收费标准,以免白白花了冤枉钱。
法律依据
《房地产经纪管理办法》第七条、第十四条、第十五条、第十六条、第二十一条、第二十五条
报告编号:NO.20190322*****

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  • 委托中介卖房需要注意的事项有哪些

    中介机构的收费标准是否合理,如果不合理,当事人可以与中介协商谈妥中介费,并明确写入居间合同中。中介费的交付时间,为了保险起见,可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。中介费的收费项目是否合理。

    王汉杰律师 2019.03.27 1396人看过
  • 委托中介卖房要注意哪些问题

    如果不合理,当事人可以与中介协商谈妥中介费,并明确写入居间合同中。为了保险起见,可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。防止中介机构乱加收费项目。

    王汉杰律师 2019.03.27 1114人看过
  • 委托中介卖房要注意哪些事项

    选择正规中介选择中介是委托中介买房的重要环节之一,选不好中介,可能会造成你的房子久久无法出售,或者卖不出好价钱,甚至可能出现不法中介卷款逃跑的情况。查询房屋均价,切勿全权委托,委托的时间不宜过长,明确中介费的支付细节。

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    选择正规中介,选择中介是委托中介买房的重要环节之一,选不好中介,可能会造成你的房子久久无法出售,查询房屋均价,切勿全权委托,委托的时间不宜过长,明确中介费的支付细节。

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  • 卖房找中介需要注意的问题有哪些

    中介机构的收费标准是否合理,中介费的交付时间,为了保险起见,可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。中介费的收费项目是否合理,防止中介机构乱加收费项目。

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  • 委托中介卖房要注意什么问题

    中介机构的收费标准是否合理,如果不合理,当事人可以与中介协商谈妥中介费,并明确写入居间合同中。为了保险起见,可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。中介费的收费项目是否合理。

    王汉杰律师 2019.03.27 1136人看过
  • 委托中介卖房主要注意什么

    审查中介的资质,签订书面合同,签订两方协议,最好与中介公司直接签订两方协议,不签订买方、卖方和中介公司的三方协议,必要时签订补充协议,要求中介公司进行房源真实性核验,要求中介公司核实房屋权利人身份。

    王汉杰律师 2019.03.26 1380人看过
  • 委托中介卖房有哪些注意事项

    “全权委托”、“独家代理”慎重选择,权属证书原件应该由产权人持有,交易时三方应该亲自确认交易内容,签署合同等文件不可留空白,委托中介前确认清楚交易中需要的费用。

    王汉杰律师 2019.03.26 1683人看过
  • 找中介卖房需要注意些什么

    如果不合理,当事人可以与中介协商谈妥中介费,并明确写入居间合同中。为了保险起见,可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。中介费的收费项目是否合理防止中介机构乱加收费项目。

    王汉杰律师 2019.03.27 2184人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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