专业律师何毅助力：32万购房款追还胜诉背后的法律智慧

在当今复杂的法律事务中，一位专业且负责的律师往往能成为当事人权益的坚实守护者。何毅律师，便是这样一位在法律领域发光发热的专业人士。
一、专业背景与丰富经验
何毅律师具备法学学士以及硕士研究生学力，现执业于四川果城律师事务所。他投身法律工作近9年，参与及代理的民事刑事案件多达近300余件。尤其在刑事案件辩护方面表现卓越，涵盖取保候审、刑事会见、开庭辩护、申诉等多个领域。深厚的法律理论素养和丰富的庭审实战经验，让他在面对各类复杂案件时都能游刃有余。他始终秉持“受人之托，忠人之事”的原则，坚持对当事人负责、对法律负责的服务理念，竭尽全力在每一个案件中维护当事人的合法权益。
二、房屋买卖合同纠纷案回顾
何毅律师代理的一起房屋买卖合同纠纷案，充分展现了他的专业能力和职业操守。原告陈某某委托何毅律师向被告某置业公司追讨购房款。
（一）原告诉求
2017年12月2日，原告陈某某与被告签订《商品房买卖合同》，通过按揭方式购买南充恒大悦龙台商品房一套。原告依约支付首付款327813元，交付住宅专项维修资金4765.20元，并向被告指定银行申请按揭贷款。然而，由于案涉房屋的土地被抵押，导致原告无法办理按揭。原告多次催促被告与银行协商放款无果后，于2019年3月开始要求解除合同退房。被告虽于2019年11月30日发出解除合同通知，但要求原告支付违约金，且未退还购房款。因此，原告提出诉讼请求，要求被告退还已付购房款本金及资金占用利息，并承担本案诉讼费。
（二）被告抗辩
被告某置业公司辩称，原告解除合同不符合约定和法定情形，存在违约行为，无需支付利息；合同已由公司解除，应扣除总价款10％违约金后返还；本案诉讼费应由原告承担；住宅专项维修基金应由原告去房管局退还。
（三）法院审理
经审理查明，原、被告签订合同并进行网签和备案登记，原告依约履行了各项手续，但因案涉土地被抵押无法办理按揭。根据相关法律规定，本案属于因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的情形。法院最终确认解除双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议，被告应退还原告购房款327813元及资金占用期间利息。
三、案件胜诉的意义与启示
这起案件的胜诉，不仅为原告陈某某成功追回了32万余元的购房款，更彰显了法律的公正与权威。对于当事人而言，在面对类似的房屋买卖合同纠纷时，要及时寻求专业律师的帮助，通过合法途径维护自己的权益。而对于律师来说，这起案件也为我们提供了宝贵的经验。在处理案件时，要深入了解案件事实，准确适用法律，为当事人制定合理的诉讼策略。同时，要始终坚持以当事人的利益为出发点，为当事人提供优质、高效的法律服务。
何毅律师在这起案件中，凭借扎实的法律知识和丰富的实践经验，为原告争取到了应有的权益。他的专业精神和职业操守值得我们每一位法律从业者学习。在未来的法律道路上，我们也应该像何毅律师一样，不断提升自己的专业素养，为当事人提供更优质的法律服务，为维护社会的公平正义贡献自己的力量。