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报告编号：NO.20220706*****
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查看完整报告根据法律规定，当协议双方的当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，该协议即为有效。
逾期支付购房款的违约金根据合同约定计算。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
如果是只有一方的父母全额出资，产权归属登记在自己子女名下的，那么这个房屋属于这个子女的婚前个人财产。如果没有其他的约定，离婚时另一方自然无权主张分割。
婚前个人存款属于个人财产，只要提供个人婚前存入银行的存款日期早于办理结婚登记的日期，或者办理结婚登记前个人存款就已经存在的证据即可。 因为夫妻共同财产是婚后取得，而非婚前取得，所以办理结婚登记的日期就是区分婚前财产和夫妻共同财产的重要时间。
卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
第一、婚前存款，是指在结婚登记日之前个人存款账户上的余额。第二、要证明婚前的财产，特别是要证明自己婚前的存款。如果是银行卡的，可以通过打印银行流水单进行查询。
一、开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房；二、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房，开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定；三、购买合同被依法撤销，买受人有权退房。
婚前个人存款证明婚后赠予对方的，应当用赠与合同证明。我国法律规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。所以，如果赠与对方的，应尽快办理赠与手续。
婚前个人存款证明婚后赠予对方的，应当用赠与合同证明。我国法律规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。所以，如果赠与对方的，应尽快办理赠与手续。
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