陈靖宇律师：为您解析小区火灾赔偿责任难题

在生活中，法律问题无处不在，而专业律师的存在就如同黑暗中的明灯，为我们指引方向。今天要为大家介绍的是陈靖宇律师，他将凭借自己丰富的专业知识，带我们深入了解小区火灾赔偿责任等相关法律问题。
专业实力出众的陈靖宇律师
陈靖宇律师拥有法学本科学历，是中华律师协会会员，还荣获华律网年度先进律师的称号。他专注于婚姻家庭、劳动争议、债权债务、合同等多个领域，累计服务客户达500 +。这一庞大的服务数据背后，是他丰富的实践经验和专业能力的体现。
陈靖宇律师曾任职于大型国企法务团队，负责公司诉讼案件的把控指导，以及合同审核拟定、劳动用工问题等非诉讼事项的处理。这段经历让他积累了相当丰富的企业用工风险、合同领域等实操经验和法务技能。如今，他已有常年合作的法律顾问单位。从业以来，他代理了大量民商事争议案件，多次成功处理各种案件的谈判、调解、诉讼或仲裁，为客户提供了优质的法律服务，帮助客户解决了法律上的疑难问题，赢得了客户的肯定。他始终秉持向上的执业理念，怀以诚挚的热情，竭尽所能，致力于实现法律之正义，诠释法律之意义。
小区火灾赔偿责任深度剖析
小区火灾财产损失赔偿责任主体
1. 直接导致者的责任
高层小区发生火灾往往后果严重，让人痛心疾首。就如近日南京一小区高层失火，火势蔓延整栋楼，致使十几人葬生火海，后查明该起火灾事故系因电动车充电所引发。在这种情况下，对于火灾的发生存在过错的主体，也就是火灾的直接导致者，应当承担赔偿责任。火灾事故发生后，消防救援支队会作出火灾事故认定书，认定起火部位、起火原因等。像因电动车充电引发的火灾，电动车所有人、管理人往往对火灾的发生具有不可推卸的责任。他们没有尽到合理的注意义务，导致了火灾的发生，理应承担相应的赔偿责任。
2. 物业公司的责任
除了直接导致者，对于火灾蔓延扩大存在过错的主体，往往指小区物业公司，也应当承担赔偿责任。物业公司负有消防安全义务和管理保障义务，应当合理安全使用其室内外的用电设施设备，及时发现排除潜在的安全隐患，并自觉遵守相关消防安全管理制度，避免火灾事故的发生。如果物业公司在履行上述义务存在瑕疵，比如未能及时发现并排除电动车违规充电的安全隐患，对于火灾造成财产损失的扩大部分，应当承担赔偿责任。例如，在上述南京小区火灾中，如果物业公司没有对小区内电动车充电情况进行有效管理，那么就可能需要对火灾损失的扩大承担相应责任。
业主推电动车进电梯屡劝不听的处理办法
发现小区业主推电动车进电梯，屡劝不听时，要及时通知物业，或拨打12345举报电话，向公安、消防部门举报。经调查核实，消防救援大队可以对不配合整改的业主进行行政处罚。这是因为推电动车进电梯存在极大的安全隐患，可能会引发火灾等严重事故，威胁到全体业主的生命财产安全。通过这种方式，可以有效制止业主的危险行为，保障小区的安全。
相关法条依据
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。《中华人民共和国消防法》第十八条规定，同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。这些法条为我们处理小区火灾相关问题提供了明确的法律依据。
在面对小区火灾等复杂的法律问题时，有像陈靖宇律师这样专业、负责的律师为我们保驾护航，我们就能更加从容地应对，维护自己的合法权益。让我们在法律的保护下，生活得更加安心、放心。